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2023/04/03

エジプト

【エジプト不動産】新首都以外の不動産はどれくらいするのか?

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NEWカイロの不動産はどれくらいするのか?

 

現在、エジプトの首都である 『 カイロ 』 と
新しい首都である 『 新首都 』 の間には
『 NEWカイロ 』  と言う街があります。

位置関係は下記。

今の新首都の不動産は
1000 万円 〜 1500 万円くらいの価格が
平均値くらいですが
では、NEWカイロは ?と言うと

例えば、下記の
新築のコンパンド( エジプトの高級集合住宅)
ですと ( 完成済みの不動産)

180㎡の広さで
6,037,000EGP( 日本円で約2700万円)です。

上記は新築でしたが、中古を見ていくと
例えば、下記の物件

築年数は 10年以上。
広さは 100㎡ ですが

価格は 1,100,000 EGP ( 480万円)です。

こんなボロ物件でも 480万円しますし
新築のコンパウンドとなれば 2700万円も
してしまうのが、今のNEWカイロです。

そう考えると、いかにまだ
新首都の不動産が安いのか? が
分かるかと思います。

 

カイロの不動産が下落をしだしている

 

下記の表は
カイロ( 青い線)と 新首都( 赤い先)の
sqm 単価を表した表ですが

新首都はまだまだ価格が安いものの
上昇傾向に対して、カイロは大きく
下落を始めていると言うことです。

私達のYouTubeで、よく
『 カイロなんて街には、死んでも行きたくない! 』
みたいなことをよく言っていますが

このことは、冗談で言っているわけでもなく
本気で言っています。

これは、エジプトに来て頂いた方には
本当によく分かることだと思いますが
新しい街ができ始めてきたことで
不動産市場にも、その影響が
出始めていると言うことだと思います。

 

 

 

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