NEWカイロの不動産はどれくらいするのか？

現在、エジプトの首都である 『 カイロ 』 と
新しい首都である 『 新首都 』 の間には
『 NEWカイロ 』  と言う街があります。

位置関係は下記。

今の新首都の不動産は
1000 万円 〜 1500 万円くらいの価格が
平均値くらいですが
では、NEWカイロは ？と言うと

例えば、下記の
新築のコンパンド（ エジプトの高級集合住宅）
ですと ( 完成済みの不動産)

180㎡の広さで
6,037,000EGP（ 日本円で約2700万円）です。

上記は新築でしたが、中古を見ていくと
例えば、下記の物件

築年数は 10年以上。
広さは 100㎡ ですが

価格は 1,100,000 EGP ( 480万円)です。

こんなボロ物件でも 480万円しますし
新築のコンパウンドとなれば 2700万円も
してしまうのが、今のNEWカイロです。

そう考えると、いかにまだ
新首都の不動産が安いのか？ が
分かるかと思います。

カイロの不動産が下落をしだしている

下記の表は
カイロ（ 青い線）と 新首都（ 赤い先）の
sqm 単価を表した表ですが

新首都はまだまだ価格が安いものの
上昇傾向に対して、カイロは大きく
下落を始めていると言うことです。

私達のYouTubeで、よく
『 カイロなんて街には、死んでも行きたくない！ 』
みたいなことをよく言っていますが

このことは、冗談で言っているわけでもなく
本気で言っています。

これは、エジプトに来て頂いた方には
本当によく分かることだと思いますが
新しい街ができ始めてきたことで
不動産市場にも、その影響が
出始めていると言うことだと思います。